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頂樓整建裝修法源 |
| 房東：子蝶 發表時間：2013-03-16 |
一、注意時間點
頂樓加蓋屬於違章建築，法令規定 民國84年1月1日 以後的新違建全都查報拆除，而 民國83年12月31日 以前的既存違建原則上僅需拍照列管。至於所依據的資料足以主管機關所有之空拍圖為準。
二、新的不能蓋，舊的不能重建
法律規定民國84年以後的頂樓加蓋都屬於新違建，認定方法則以政府的空拍圖為準。而舊的頂樓加蓋雖然拍照列管，但也不可有任何重建、改建的行為，否則一律視為違建。
三、修繕行為必須委請結構技師進行
頂樓加蓋若有修繕行為必須請結構技師進行鑑定，確保結構上的安全無虞。且必須有建築物結構安全簽證以及既有違建證明才可進行修繕工程。
<!--[if !supportLists]-->四、<!--[endif]-->修繕必須小於二分之一的結構
頂樓加蓋屬於既有違建，若因結構老舊必須修繕，在範圍的限定上規定必須小於結構二分之一。
五、頂樓加蓋只能修繕不可重建
由於頂樓加蓋屬於違建，因此若因老舊或破損需要修繕，只可就材料上進行更換，而不可有結構上的重建行為，或者進行任何改建。如經檢舉或主管機關查驗，則需全數拆除。
六、加蓋斜屋頂屋脊以150公分為上限
有些大樓會在頂樓加蓋鐵皮屋以防漏水，屋頂的加蓋在台北市有規定合法斜屋頂屋脊以150公分高為上限，內部女兒牆則為120公分為限，同時也必須保留一定面積的平台以作為逃生之用。 |
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| 1 樓住戶：陳美城 發表時間：2013-03-23 |
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| 2 樓住戶：陳琦芃 發表時間：2014-01-01 |
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| 3 樓住戶：藍妍輝 發表時間：2014-01-04 |
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| 4 樓住戶：曹韋柏 發表時間：2015-08-18 |
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| 5 樓住戶：林尚來 發表時間：2015-09-12 |
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| 6 樓住戶：吳文源 發表時間：2016-05-13 |
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| 7 樓住戶：彭佳玲 發表時間：2016-11-07 |
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| 8 樓住戶：劉思翰 發表時間：2016-12-16 |
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| 9 樓住戶：巧克力妹 發表時間：2017-01-31 |
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| 10 樓住戶：陳老闆 發表時間：2017-12-08 |
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